주택 융자 프로그램에 대한 질문

미국 정부의 최근 보고서에 따르면 미국에는 현재 대출 수정이 완료된 총 230,000가구가 있습니다. 이것은 은행과 금융 기관이 주택 대출을 위한 월 회비를 낮추도록 장려한 오바마 행정부가 시작한 주택 대출 프로그램의 혜택을 받은 60,000채의 주택을 추가함으로써 가능했습니다.

그러나 주택 융자를 위한 이 연방 프로그램은 다양한 정도의 질문을 받고 있습니다. 완성된 대출은 66,000명의 중도 탈락한 차용인에 의해 균형을 이루었습니다. 이 프로그램의 효과는 이제 입증되고 있으며 기업들은 계속되는 주택 압류를 설명하기 위해 프로그램을 변경할 것을 요구해 왔습니다. 2009년 한 해에만 약 280만 건의 압류 통지서가 배포되어 주택 대출이 아직 완납되지 않은 주택 소유자에게 전달되었습니다.

최근 백악관은 이러한 개혁 요구를 해결하기 위해 연방정부의 주택 융자 프로그램인 HAMP의 주요 변경 사항을 선언했습니다. 다음 달에 효과가 있을 것으로 예상되는 소위 프로그램 확장에는 모기지 원금을 낮추는 대출 상환이 포함될 것입니다. 이 연장은 실업자에게도 적용된다고 합니다.

비평가들은 정부에 반대하는 것이 무엇인가에 더욱 갈망하면서 변화가 더 빨리 이루어져야 한다고 선언했습니다. 그들은 심지어 주택 가치에 대한 이자를 덜 주기 위해 빚이 많은 주택 소유자에게 더 많은 배려를 주기 위해 일부 대출 무직자작업대출 기관에 더 집중했습니다.

분명히 알 수 있듯이, 실업률 증가와 주택 시장 열악은 주택 소유자의 주택 융자 모기지 상환 능력에 큰 영향을 미치고 기여했습니다. 이것이 비평가들이 정부에 보다 효율적으로 움직이고 그에 따라 행동할 것을 요구해 온 것입니다.

주택 소유자가 HAMP 수정 자격이 되는지 여부를 결정하는 기준은 다음과 같습니다. 차용인이 해당 주택의 주요 주택 또는 거주지여야 하고, 주택의 월 모기지 상환액이 세전 월 소득의 31% 이상이어야 하며, 대출 금액은 다음과 같아서는 안 됩니다. $729,750(Freddie Mac 대출 및 Fannie Mae에 대한 현재 대출 한도)를 초과하고 물론 차용인은 월 상환을 할 수 없거나 감당할 수 없습니다. 이러한 모든 요구 사항이 충족되면 주택 소유자는 필요한 모든 문서를 수집하기 시작하고 대출 서비스 제공자가 HAMP에 참여하는 서비스 조직에 포함되어 있는지 확인해야 합니다. HAMP에 참여하려면 모든 Fannie Mae 및 Freddie Mac 대출이 필요합니다.

사실과 수치에 따르면 원금 감소와 관련하여 도움이 절실히 필요한 미국인은 캘리포니아 주 거주자입니다. 경제가 이미 안정되어도 많은 사람들이 여전히 많은 대출과 부채에 시달리는 캘리포니아 주택 소유자의 경우는 절망적입니다.

지금까지 일부 은행은 프로그램이 요구하는 것을 거부했지만 다른 은행은 고맙게도 이미 준수했습니다. 이는 대출 프로그램이 미국의 모든 지역에 적용되기 때문에 North Park 부동산 및 판매용 North Park 주택에도 적용됩니다.